El Gobierno nacional avanzará con la venta de viviendas terminadas del Plan Procrear que nunca fueron adjudicadas. Las unidades, distribuidas en distintos desarrollos habitacionales del país, serán ofrecidas al público mediante subastas online organizadas por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
La medida se enmarca en el proceso de reordenamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y de los activos inmobiliarios administrados por el Estado, con el objetivo de recuperar bienes ociosos y generar ingresos fiscales.
Viviendas terminadas que quedaron sin adjudicar
Las propiedades que saldrán a la venta forman parte de etapas anteriores del programa Procrear, en las que algunas unidades quedaron vacantes por diversos motivos: desistimientos de adjudicatarios, inconvenientes administrativos o falta de postulantes en los sorteos originales.
Se trata de casas y departamentos listos para habitar, construidos bajo los estándares del programa federal y financiados con fondos públicos. La AABE y el Banco Hipotecario —históricamente vinculado al Procrear— serán los organismos encargados de gestionar y supervisar las operaciones.
Qué tipo de viviendas se ofrecerán
Las unidades pertenecen a barrios planificados y urbanizaciones desarrolladas en terrenos fiscales, con infraestructura básica completa, acceso a servicios esenciales, y cercanía a áreas urbanas.
Muchas de ellas se ubican en complejos de escala media o barrios completos, distribuidos en distintas provincias del país.
La mayoría de las casas cuentan con dos o tres dormitorios, ambientes amplios, espacios verdes y áreas comunitarias. Los detalles técnicos, planos, ubicación y fotografías de cada vivienda estarán disponibles en la plataforma de subastas para que los interesados puedan evaluarlas antes de participar.
Cómo será el mecanismo de subasta
El procedimiento se realizará de manera totalmente online, a través del portal de subastas de la AABE, la plataforma oficial del Estado para la venta de bienes públicos.
Las condiciones generales incluyen:
- Inscripción previa obligatoria.
- Carga de documentación personal y fiscal.
- Depósito de una garantía de participación, cuyo valor variará según el inmueble.
- Presentación de ofertas electrónicas dentro de los plazos establecidos.
Cada vivienda tendrá un precio base, a partir del cual los interesados podrán ofertar. Al finalizar la subasta, la unidad será adjudicada al mejor postor.
Las fechas y horarios específicos de cada remate serán informados próximamente en el sitio web de la AABE.
Quiénes podrán participar
Podrán intervenir personas físicas o jurídicas que cumplan los requisitos establecidos en las bases. No será necesario contar con un crédito hipotecario aprobado antes de participar, aunque los ganadores deberán demostrar capacidad de pago para completar la operación.
El Gobierno anticipó que se habilitarán opciones de financiamiento bancario, cuyos detalles —tasas, plazos y condiciones— se podrán consultar directamente con las entidades crediticias una vez adjudicada la vivienda.
No habrá restricciones por edad, condición laboral o situación civil, pero sí será obligatorio acreditar ingresos comprobables y cumplir con los requisitos de documentación que establezca el proceso.
Qué ocurre con los beneficiarios del Procrear vigente
Desde el Ejecutivo aclararon que esta medida no afecta a los actuales beneficiarios del Procrear.
Quienes ya cuentan con un crédito activo o una vivienda adjudicada mantendrán todas las condiciones pactadas originalmente.
La iniciativa solo alcanza a las casas que permanecían sin uso, y busca reactivar activos públicos improductivos y reintegrar al Estado los recursos invertidos en su construcción.
Cómo inscribirse paso a paso
El procedimiento de participación será completamente digital.
Una vez abiertas las convocatorias, los interesados deberán seguir estos pasos:
- Crear una cuenta en la plataforma de subastas de la AABE.
- Completar los datos personales y fiscales, adjuntando la documentación requerida.
- Seleccionar la vivienda de interés dentro del listado publicado.
- Abonar la garantía de participación correspondiente a esa subasta.
- Confirmar la inscripción y acceder al sistema de pujas en línea.
- Realizar las ofertas dentro del plazo y horario definidos para cada remate.
Al finalizar la subasta, los ganadores deberán formalizar la adjudicación, completar los trámites de escrituración y acordar el pago o financiamiento con la entidad designada.
Los plazos y condiciones específicas serán comunicados junto con el cronograma oficial.
Recomendaciones antes de participar
Los especialistas en operaciones inmobiliarias y subastas recomiendan leer cuidadosamente las bases antes de ofertar.
También se aconseja:
- Verificar la ubicación y entorno del inmueble.
- Revisar las características constructivas y el estado de conservación.
- Analizar la capacidad económica para afrontar la compra y los gastos adicionales (escritura, impuestos, tasas).
Cabe destacar que en este tipo de procedimientos, la oferta ganadora es vinculante: si el adjudicatario no completa la operación, perderá la garantía depositada como penalización.
Un nuevo impulso al uso eficiente de los bienes públicos
Con esta medida, el Gobierno busca dinamizar la gestión del patrimonio estatal, aprovechando viviendas terminadas que permanecían desocupadas.
El objetivo es doble: dar destino a propiedades financiadas con fondos públicos y obtener ingresos para el Tesoro, en línea con el plan de racionalización del gasto y optimización de activos que impulsa la AABE.
El cronograma de subastas será publicado en los próximos días, y las unidades se incorporarán de manera progresiva.
Cada lote incluirá información técnica, ubicación geográfica, superficie, imágenes y valor de base, para que los interesados puedan comparar opciones y preparar sus ofertas.
De esta manera, el Estado busca abrir nuevas oportunidades de acceso a la vivienda mediante un proceso transparente, competitivo y abierto, que además permitirá recuperar recursos inmovilizados y fortalecer la administración del patrimonio público.
Es de esperar que en las bases se prioricen a las familias con hijos, y que no tengan vivienda, para conservar en la subasta el espíritu del plan, que sigue siendo tema a resolver, mucho más, en el marco de reactivación económica, en donde la construcción siempre fue uno de los motores del progreso social.
